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菲律宾赌城:一张表,秒杀建设工程项目费用复杂的七算!

分享人:jiangwanying 来源:互联网 时间:2018-06-05 阅读:0

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1

各类算的关系

竣工结算是竣工决算的组成部分,是竣工决算的基础;竣工决算不能超过施工图预算,施工图预算不能超过设计概算,设计概算不能超过投资估算。

2

投资估算

投资估算是对工程项目可能发生的工程费用(含建筑安装工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如有)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考。

3

设计概算

设计概算是以初步设计中的概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等为依据,按照建设项目设计概算规程,逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。


4

施工图预算

施工图预算以建筑安装施工图设计图纸为对象,依据现行的计价规范(建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范),消耗量定额,人材机市场价格,费用标准,按照建设项目施工图预算编审规程,逐级(分项工程、分部工程、单位工程、单项工程)计算的建筑安装工程造价。


5

标 底

招标人为希望投入较少的费用,按期、保质、保量的完成工程建设任务,组织专门人员或具备造价资质的中介机构编制,依据国家及地方的消耗量定额、网刊的信息价格和地方规定的取费标准及合理的施工组织设计,为准备招标的那一部分工程或设备计算出的预计价格,通俗讲就是发包方定的价格底线。它不等于工程或设备的概(预)算,也不等于合同价格。


招标人设置标底价格有两种目的:


一是在坚持最低价中标时,标底价可以作为招标人自己掌握的招标底数,起参考作用,而不作评标的依据;


二是为避免因招标价太低而损害质量,使靠近标底的报价评为最高分(中标),高于或低于标底的报价均递减评分,则标底价格可作为评标的依据,使招标人的期望价成为质量控制的手段之一。


招标项目需要设置标底的,标底应当在开标时公布,不得规定以接近标底为中标条件,也不得规定投标报价超出标底上下浮动范围作为否决投标的条件。


6

招标控制价

招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。


招标项目的招标文件明确要设置招标控制价的,应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法,招标人不得规定最低投标限价。


7

拦标价

拦标价指招标人在招标过程中向投标人公示的工程项目总价格的最高限制标准,是招标人期望的价格,要求投标人投标报价不能超过它,否则为废标。


招标项目的招标文件明确要设置拦标价的,应在提交投标文件的截止时间前以书面形式通知所有投标人。


8

合同价

合同价是指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格,对于以单价合同形式招标的项目,工程量清单中各种价格的总计即为合同价。

合同价就是中标价。中标价属于招投标活动中的核心内容,中标价受法律保护,招标人不得以任何理由反悔。


9

竣工结算

竣工结算是在建筑安装施工任务结束后,对其实际的工程造价,进行核对与结清。工程结算一般由承包商依据施工合同,实施过程中的变更签证等,按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范,汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。


10

竣工决算

竣工决算是整个项目竣工,建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费,所做的财务汇总。竣工决算书由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。竣工决算是办理交付使用资产的依据,也是竣工验收报告的重要组成部分。

滔滔江水 工程总承包之家一线创作人。



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