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菲律宾网站:买房子时,哪一层最抢手?

分享人:风影海 来源:互联网 时间:2018-06-01 阅读:0

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谢阅!买房选楼层也算是一件大事,我们平常购房一般都是多层住宅和高层住宅,要说那一个楼层最好,这个应该区分开来说,

首先我们先看看多层楼房,3层的位置最佳



多层住宅选择楼层的时候,菲律宾赌城的要考虑到光照,噪音,视野,家庭成员年龄构成等因素,多层房一般是板式,大多南北通风,由于少了柱梁的限制,户型也比较好,加上没有电梯少了电梯井,侯梯厅等共用建筑面积,所以房子的公摊面积比较小,房间的利用率较高。

多层一楼,一般大家公认的采光不是很好,视野差,看不到什么景观,容易反潮,私密性也不好,但是一楼离小区绿化更近,可以近距离享受绿色植物的气息,而且很多开发商为了促进一楼的销售。一般都会采取买一楼送花园的销售手段,将贴近一楼的部分绿地赠送给业主作为他们的私家花园,这比较适合家里有老人的家庭居住生活,没事的时候养养花也是很惬意的,置身于一楼的花园之中,也不时的会有住别墅的感觉。



多层2楼——4楼,这个楼层一般正好处于树冠之下,有时候还能听到树枝沙沙作响的声音,这种感觉居住特别舒服,每天一打开窗户,小区的高层植物映入眼帘,空气流通也比较好,也不容易反潮,上下楼不高不低,性价比挺高。

多层5楼——6楼,从环境角度上来看安全性比较好,唯一不足之处就是,没有电梯的话,上下楼比较麻烦。

在多层住宅选择一楼的时候,要仔细检查防潮设计和措施,如果防潮措施不过关的话,长期居住在这样的房子里,不仅电器,家具容易生锈,发霉,人也容易患风湿性关节炎,另外还要注意各种管道是否畅通,一楼因为临近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或者设计不合理,就容易滋生蚊蝇和产生臭味。

而多层住宅选择顶楼的时候,隔热和防水设施不好算是大忌,因为顶层受太阳直射面积大,下雨天容易积水,因此我们买房子的时候要考察顶层的隔热,防水措施及效果,看顶层是否设置通风板或者是做成坡屋顶,

其次我们在来看看高层住宅



高层住宅一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的11——25层,至于说那一个楼层最好,这还要因人而异,一般要看个人重视什么,重视风水就从五行八卦考虑,重视舒适度就从通风光照安静程度上考虑,假如有恐高的心里,就只能选择低层楼房,通常大家所说的好楼层一般在大楼的三分之一到三分之二处,假设一个楼房有21层,那么它的最佳楼层就是7——14层之间,这样的楼从我们知道,无论是采光还是空气都不错,并且这样的高度可以欣赏整个小区的景观,站在阳台上还不会产生眩晕的感觉。


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